大灣區(qū)時(shí)代，激蕩的海燕.......掠出水面！
日期：2019-07-19
“在蒼茫的大海上，狂風(fēng)卷集著烏云。在烏云和大海之間，海燕像黑色的閃電，在高傲地飛翔
一會(huì)兒翅膀碰著波浪，一會(huì)兒箭一般地直沖向?yàn)踉?，它叫喊著，──就在這鳥(niǎo)兒勇敢的叫喊聲里，烏云聽(tīng)出了歡樂(lè)
在這叫喊聲里──充滿著對(duì)暴風(fēng)雨的渴望！在這叫喊聲里，烏云聽(tīng)出了憤怒的力量、熱情的火焰和勝利的信心?！?/span>
這是著名散文作家高爾基創(chuàng)作的《海燕》中的一部分，它描寫(xiě)了海燕面臨狂風(fēng)暴雨和波濤翻騰的大海時(shí)的壯麗場(chǎng)景，表現(xiàn)出勇敢歡樂(lè)的一面
而在地產(chǎn)的沉浮中，成王敗寇，乃兵家常事，唯有在面臨重重挑戰(zhàn)的逆境下，表現(xiàn)勇敢自信的一面，才能抓住機(jī)遇，殺出重圍！
在公元2019年，隨著《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》正式出爐，中國(guó)樓市似乎已悄然邁入了“大灣區(qū)時(shí)代”
可謂，得大灣區(qū)者得天下
NO. 1
和昌東莞項(xiàng)目首開(kāi)售罄
在這樣的背景下，恒大、招商蛇口、龍光、佳兆業(yè)、碧桂園等一批在大灣區(qū)土地儲(chǔ)備極為豐厚的龍頭房企揚(yáng)眉吐氣傲視群雄
而華潤(rùn)、中海、華僑城、金茂、融創(chuàng)等一大批地產(chǎn)巨頭也正心急火燎四處出擊，意圖加快在大灣區(qū)樓市的圈地布局
而就在幾天前，就在離華為松山湖終端基地不遠(yuǎn)的地方，一次無(wú)比低調(diào)的新盤(pán)開(kāi)賣(mài)，讓一匹極少有圈外人知道的地產(chǎn)黑馬悄然浮出水面
2019年7月6日，和昌拾里松湖首開(kāi)樓棟1號(hào)樓，面積段約80—125平米3-4房，當(dāng)天去化280套，整體去化率100%，認(rèn)購(gòu)金額達(dá)4.31億元！
和昌拾里松湖熱銷(xiāo)現(xiàn)場(chǎng)
淘房志覺(jué)得，一個(gè)項(xiàng)目能夠熱銷(xiāo)，并不是因?yàn)閺V告打的多，推廣做的多好，而是項(xiàng)目本身的性價(jià)比高，得到購(gòu)房者的喜歡。
畢竟買(mǎi)房人手里要砸?guī)装偃f(wàn)的真金白銀出去，容不得人馬虎，當(dāng)然要好好挑選
而和昌集團(tuán)在東莞推出的和昌拾里松湖，也未太多推廣，但開(kāi)盤(pán)即售罄，這完全可以說(shuō)明本身價(jià)值得到認(rèn)可
就像之前深圳樓市的華潤(rùn)城三期、華強(qiáng)城一般，雖然未做推廣，但市場(chǎng)關(guān)注極高，開(kāi)盤(pán)甚至要靠搶?zhuān)?/span>
和昌拾里松湖，購(gòu)房者砸金蛋
具體分析到和昌拾里松湖，淘房志仔細(xì)研究之后，發(fā)現(xiàn)其性價(jià)比確實(shí)很高，有幾大價(jià)值點(diǎn)，受到購(gòu)房者的普遍認(rèn)可
1、位置好，在松山湖東坑，純粹的生活居住區(qū)
其實(shí)，每一座城市都有自身的工作核與生活核
就比如說(shuō)，深圳福田CBD生活核是香蜜湖，東莞南城CBD的生活核是西平，而松山湖CBD的生活核便是東坑
所以，買(mǎi)在這里，可以工作于繁華喧囂，生活于寧?kù)o怡然
2、完善的配套、便捷的交通
項(xiàng)目自身2.6萬(wàn)平米商業(yè)，周邊還有荔枝公園、東坑中學(xué)、東坑醫(yī)院等相關(guān)生活教育醫(yī)療配套
同時(shí)，項(xiàng)目擁有三干道、雙地鐵、雙高速的便捷交通路網(wǎng)，夸張點(diǎn)說(shuō)，可以實(shí)現(xiàn)穗莞深三城30分鐘生活半徑
3、產(chǎn)品戶型好，精裝修交樓，具有優(yōu)勢(shì)。
項(xiàng)目的戶型為84-125㎡3-4房戶型，高實(shí)用率，戶型方正， 設(shè)計(jì)分區(qū)及配比合理，視廊開(kāi)闊及通風(fēng)采光好，適合剛需群體居住生活
并且，是高標(biāo)準(zhǔn)精修，受到了不少上班族的青睞
（部分戶型圖）
4、最后一點(diǎn)，就是要提下和昌集團(tuán)，作為大灣區(qū)項(xiàng)目的首秀，和昌集團(tuán)對(duì)這個(gè)項(xiàng)目確實(shí)注入了不少心血，比如一些小細(xì)節(jié)：
從進(jìn)入小區(qū)門(mén)口的收納柜、小推車(chē)以及便民傘的設(shè)計(jì)，能看出其很用心在打磨產(chǎn)品
可能不少小伙伴會(huì)說(shuō)，你說(shuō)這么多，又在幫打廣告了。淘房志想告訴你，真正好的產(chǎn)品，都是發(fā)自內(nèi)心的，要讓我吹捧，是違心的
因?yàn)檎f(shuō)到產(chǎn)品，和昌集團(tuán)作為中國(guó)百?gòu)?qiáng)房企，已經(jīng)打造了云端系、城邦系、匠心系、云舒系和臻境系五大產(chǎn)品體系，涵蓋剛需、改善以及別墅等多種業(yè)態(tài)
并且，我通過(guò)內(nèi)部渠道了解到，自2017年進(jìn)駐華南，和昌通過(guò)豐富、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)卣{(diào)查和分析，從客戶需求出發(fā)，研發(fā)出一種新的產(chǎn)品系列——理想系
理想系，致敬理想，理想是什么？是在不斷的前進(jìn)中，堅(jiān)定不移的追求，理想是一種態(tài)度，生活則是表達(dá)
據(jù)和昌華南區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理王剛介紹，四個(gè)“讓”字最能夠詮釋理想系：讓作品向時(shí)代致敬；讓建筑向城市致敬；讓心靈向美好致敬；讓理想向未來(lái)致敬
在這個(gè)浮躁的時(shí)代，能經(jīng)得起挑剔的建筑太少了
尤其在大灣區(qū)核心城市深圳，房子供不應(yīng)求，導(dǎo)致沒(méi)有開(kāi)發(fā)商愿意把心思花在打磨產(chǎn)品上，不必跟北上廣比，哪怕跟很多二線城市比，產(chǎn)品力也是較弱的
和昌理想系的誕生，溢滿了情懷，讓人不禁期待！
NO. 2
和昌華南區(qū)域布局10大項(xiàng)目
淘房志通過(guò)查閱一些內(nèi)部資料發(fā)現(xiàn)，截至到目前，和昌華南區(qū)域現(xiàn)有資源總規(guī)模549萬(wàn)平米，可售366萬(wàn)平米，可售貨值530億元，其中土地儲(chǔ)備469億
其中，最引人關(guān)注的10大項(xiàng)目，布局在深圳、東莞、廣州。它們分別為：
深圳：和昌·拾里花都、羅湖項(xiàng)目、葵涌項(xiàng)目
東莞：和昌·拾里松湖項(xiàng)目、中央松湖項(xiàng)目、中央園著項(xiàng)目、虎門(mén)項(xiàng)目、鳳崗項(xiàng)目
廣州：世博匯項(xiàng)目、廣州南沙項(xiàng)目
深圳即將推出的是和昌·拾里花都，位于深圳龍崗核心區(qū)域，距離龍崗中心城僅僅1公里左右，項(xiàng)目的體量高達(dá)150萬(wàn)平米，在龍崗絕對(duì)稱(chēng)得上是一座“大城”
其他兩個(gè)項(xiàng)目，入市的時(shí)間會(huì)相對(duì)晚些
東莞項(xiàng)目，和昌·拾里松湖首期已經(jīng)開(kāi)盤(pán)，受到了購(gòu)房者的檢驗(yàn)，其他項(xiàng)目也在有條不絮的穩(wěn)步推進(jìn)中
廣州目前有2大項(xiàng)目，其中，世博匯項(xiàng)目體量驚人，達(dá)到了134萬(wàn)平米
淘房志判斷，不出意外，這些項(xiàng)目會(huì)在未來(lái)幾年陸續(xù)面世，和昌華南區(qū)域?qū)⒃诙虝r(shí)間內(nèi)打響自己的名聲。當(dāng)然，能夠在大灣區(qū)快速崛起，離不開(kāi)與萊蒙國(guó)際的合作
2017年8月15日，和昌集團(tuán)以133.26億元收購(gòu)萊蒙國(guó)際持有的泰祥信息咨詢(深圳)有限公司、常州萊蒙水榭花都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、深圳市水榭花都房地產(chǎn)有限公司、南昌萊蒙置業(yè)有限公司
以及萊蒙國(guó)際位于深圳、廣州、杭州、南京等6個(gè)城市的8個(gè)項(xiàng)目，可開(kāi)發(fā)約197萬(wàn)㎡物業(yè)及貨值
淘房志當(dāng)時(shí)獲悉，此次收購(gòu)后，和昌集團(tuán)是非常滿意的，因?yàn)槠鋵?duì)和昌全國(guó)化布局意義深遠(yuǎn)，和昌集團(tuán)由此成功進(jìn)軍一線城市深圳和廣州
并持有未來(lái)3-5年開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備的土地資源
不過(guò)，日前有和昌的資深員工透露，雖然華南區(qū)域成立不到2年時(shí)間，在東莞拿下了5個(gè)項(xiàng)目，深圳3個(gè)，廣州2個(gè)，但這還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠
和昌未來(lái)還要拿下更多項(xiàng)目，力圖成為大灣區(qū)的房企強(qiáng)者
從中可以看出，整個(gè)華南區(qū)域?qū)筒膽?zhàn)略意義非同一般，是其未來(lái)重點(diǎn)深耕的區(qū)域之一
NO. 3
和昌儲(chǔ)備貨值已達(dá)1210億元！
雖然，和昌集團(tuán)此前并沒(méi)有項(xiàng)目在深圳面世，但這家房企的實(shí)力真的不能小覷的，給大家說(shuō)說(shuō)，你就懂了！
和昌集團(tuán)創(chuàng)建于2007年，總部位于北京。它是一家集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、資本金融服務(wù)和物業(yè)服務(wù)為一體的綜合性房地產(chǎn)企業(yè)。致力于打造三大平臺(tái)：開(kāi)發(fā)建設(shè)平臺(tái)、資產(chǎn)投/募資平臺(tái)和資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)
2017年，克而瑞研究中心《2017年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售TOP100》榜單發(fā)布。和昌集團(tuán)銷(xiāo)售金額與銷(xiāo)售面積，雙雙榮登房企百?gòu)?qiáng)，成為最大的地產(chǎn)黑馬
到了2018年，和昌集團(tuán)銷(xiāo)售額約為312億元，在中指的榜單上排名第64位。至此，這家成立僅10余年的房企，已經(jīng)連續(xù)多年進(jìn)入中國(guó)房企百?gòu)?qiáng)的行列
更厲害的是，在2019年的中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)上，和昌集團(tuán)榮獲2019中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)第80名、2019中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)績(jī)效10強(qiáng)！
提醒大家，“中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)”已開(kāi)展十一年，在行業(yè)中具有高度權(quán)威性和影響力，已經(jīng)得到房地產(chǎn)和金融行業(yè)的認(rèn)可和支持
不僅如此，和昌集團(tuán)近四年進(jìn)入高速增長(zhǎng)時(shí)期，2014年銷(xiāo)售金額38.5億，2018年銷(xiāo)售額312億元，連續(xù)四年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)69%，突顯和昌集團(tuán)快速發(fā)展的強(qiáng)勁勢(shì)頭及和昌集團(tuán)的企業(yè)實(shí)力
在戰(zhàn)略發(fā)展方面，自2007年成立以來(lái)，和昌集團(tuán)加快在全國(guó)范圍內(nèi)的布局，深耕長(zhǎng)三角、珠三角、環(huán)渤海以及中原的核心城市
至今已入駐鄭州、合肥、武漢、南京、蘇州、杭州、廣州、深圳、天津等全國(guó)18城，開(kāi)發(fā)建設(shè)60多個(gè)精品項(xiàng)目，儲(chǔ)備貨值1210億元
可以看出，和昌集團(tuán)在全國(guó)是重點(diǎn)布局強(qiáng)二線城市，這個(gè)反應(yīng)了其把握大勢(shì)的實(shí)力和戰(zhàn)略眼光。并且目前1210億元的儲(chǔ)備貨值，足以保證未來(lái)幾年，和昌集團(tuán)還將處于高速發(fā)展期
據(jù)了解，和昌集團(tuán)在行業(yè)里有兩大顯著標(biāo)簽，其中一個(gè)就是年輕化
和昌集團(tuán)全體員工目前平均年齡剛剛31歲，核心高管的平均年齡為33歲。武磊是和昌集團(tuán)現(xiàn)任董事長(zhǎng)，出生于1982年
目前，有一種說(shuō)法是，現(xiàn)在判斷一家房企未來(lái)3~10年有沒(méi)有潛力，需要看看核心團(tuán)隊(duì)中80后的年輕人有多少話語(yǔ)權(quán)
因?yàn)?019年之后，80后、90后才是市場(chǎng)的購(gòu)房主力，在首次購(gòu)房和首次改善中占據(jù)主體。顯然，年輕的高管更懂年輕購(gòu)房者對(duì)于房子的喜好和品位
年輕人多的公司有拼勁，也更擅長(zhǎng)創(chuàng)新和公司變革，這對(duì)處于快速擴(kuò)張期的和昌集團(tuán)而言，正是它所需要的
最后回到淘房志的主場(chǎng)深圳，作為和昌華南區(qū)域的重倉(cāng)地，未來(lái)將率先推出的代表性作品和昌·拾里花都
該項(xiàng)目原本屬于萊蒙的深圳龍崗南聯(lián)簡(jiǎn)一、簡(jiǎn)二、黃龍陂片區(qū)的城市更新項(xiàng)目，現(xiàn)在易主和昌集團(tuán)了
按照公開(kāi)資料，和昌拾里花都總建面約150萬(wàn)平米。
其中，住宅60萬(wàn)平米，商業(yè)、辦公及酒店約30萬(wàn)平米，公寓24萬(wàn)平米，總共由9個(gè)地塊組成，共分4期開(kāi)發(fā)
據(jù)淘房志獲得內(nèi)部消息，和昌深圳項(xiàng)目拾里花都，預(yù)計(jì)2020年上市，這個(gè)超級(jí)項(xiàng)目的關(guān)注度，注定會(huì)很高。因此，對(duì)于和昌來(lái)說(shuō)，將會(huì)進(jìn)一步增強(qiáng)其在深圳、乃至大灣區(qū)的影響力
原創(chuàng)： 九爺 深圳淘房志
